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2024-11-05

海問助力“中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”發(fā)行上市

HAIWEN NEWS  


海問律師事務(wù)所助力“中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”)于2024年11月5日正式發(fā)行上市。中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施ABS”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),投資并持有中金-聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項計劃的全部份額,并通過專項計劃投資于位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT,有效認購份額5億份,凈認購金額16.17億元,發(fā)起人為北京聯(lián)東投資(集團)有限公司(以下簡稱“聯(lián)東集團”),原始權(quán)益人及外部管理機構(gòu)為北京聯(lián)東金園管理科技有限公司(以下簡稱“聯(lián)東金園”),基金管理人為中金基金管理有限公司,專項計劃管理人和財務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯(lián)東集團深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)行業(yè)21年,專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運營,以服務(wù)中小制造業(yè)企業(yè)和科技型產(chǎn)業(yè),助力實體經(jīng)濟發(fā)展為使命,目前已發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。聯(lián)東集團打造的“聯(lián)東U谷”運營品牌連續(xù)13年獲得國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、中指研究院等機構(gòu)作為主辦單位發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商優(yōu)秀品牌”稱號。
聯(lián)東金園為聯(lián)東集團下屬自持型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心運營主體,承接聯(lián)東集團產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領(lǐng)域的多年行業(yè)經(jīng)驗與品牌優(yōu)勢。截至2024年3月末,聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū),均位于一線及強二線城市,可租賃面積合計298.51萬平方米,其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米,為中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT提供了豐富的潛在擴募資產(chǎn)。
作為本項目的法律顧問,海問提供了優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù),自加入本項目起,海問完成了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)篩選、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及合規(guī)性論證、交易文件的起草和修訂、答復(fù)國家及地方發(fā)改委、中國證監(jiān)會及上交所對本項目的反饋問題、戰(zhàn)略投資者核查及網(wǎng)下發(fā)售見證等工作,按照監(jiān)管要求向國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會、上交所出具法律意見書,深度參與本項目從資產(chǎn)篩選到最終發(fā)行上市的全過程,出色完成了各項工作。
本項目的負責合伙人為王爻律師,項目主要成員包括張綠茵、宋淑一、楊印等律師。



項目主要成員


王爻.jpg

張綠茵.jpg

宋淑一.jpg

*項目其他成員:楊印

海問助力“中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”發(fā)行上市
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海問律師事務(wù)所助力“中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”)于2024年11月5日正式發(fā)行上市。中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施ABS”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),投資并持有中金-聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項計劃的全部份額,并通過專項計劃投資于位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT,有效認購份額5億份,凈認購金額16.17億元,發(fā)起人為北京聯(lián)東投資(集團)有限公司(以下簡稱“聯(lián)東集團”),原始權(quán)益人及外部管理機構(gòu)為北京聯(lián)東金園管理科技有限公司(以下簡稱“聯(lián)東金園”),基金管理人為中金基金管理有限公司,專項計劃管理人和財務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯(lián)東集團深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)行業(yè)21年,專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運營,以服務(wù)中小制造業(yè)企業(yè)和科技型產(chǎn)業(yè),助力實體經(jīng)濟發(fā)展為使命,目前已發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。聯(lián)東集團打造的“聯(lián)東U谷”運營品牌連續(xù)13年獲得國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、中指研究院等機構(gòu)作為主辦單位發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商優(yōu)秀品牌”稱號。
聯(lián)東金園為聯(lián)東集團下屬自持型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心運營主體,承接聯(lián)東集團產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領(lǐng)域的多年行業(yè)經(jīng)驗與品牌優(yōu)勢。截至2024年3月末,聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū),均位于一線及強二線城市,可租賃面積合計298.51萬平方米,其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米,為中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT提供了豐富的潛在擴募資產(chǎn)。
作為本項目的法律顧問,海問提供了優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù),自加入本項目起,海問完成了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)篩選、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及合規(guī)性論證、交易文件的起草和修訂、答復(fù)國家及地方發(fā)改委、中國證監(jiān)會及上交所對本項目的反饋問題、戰(zhàn)略投資者核查及網(wǎng)下發(fā)售見證等工作,按照監(jiān)管要求向國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會、上交所出具法律意見書,深度參與本項目從資產(chǎn)篩選到最終發(fā)行上市的全過程,出色完成了各項工作。
本項目的負責合伙人為王爻律師,項目主要成員包括張綠茵、宋淑一、楊印等律師。



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