2025-06-26
海問律師事務所助力“中金亦莊產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（簡稱“中金亦莊產業園REIT”）于2025年6月26日正式發行上市。中金亦莊產業園REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金亦莊產業園基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京經濟技術開發區（簡稱“北京經開區”）融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N12-1地塊建設項目及位于北京經開區融興北一街4號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N20-1地塊建設項目。
中金亦莊產業園REIT是國內首個聚焦汽車制造產業鏈的基礎設施REITs項目，也是北京經開區首單基礎設施REITs項目。中金亦莊產業園REIT發起人為北京亦莊投資控股有限公司（簡稱“亦莊控股”），原始權益人為亦莊控股全資子公司北京亦莊盛元投資開發集團有限公司（簡稱“亦莊盛元”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司。
中金亦莊產業園REIT發起人亦莊控股作為北京經開區基礎設施建設及園區開發運營的重要主體，投資興建了眾多高端產業園區類項目和高新技術產業園區類項目，覆蓋了新一代信息技術、高端汽車和新能源汽車、生物技術和大健康及機器人和智能制造四大主導產業，相繼建成產業園區、定制廠房、特色樓宇、創新科學園等57個產業平臺，總建筑面積近400萬平方米，承載企業5,000余家，其中高新技術企業391家。
原始權益人亦莊盛元作為亦莊控股體系內服務于“科技園區開發運營”板塊的專業主體，聚焦“高端特色產業園區綜合運營商”的戰略定位，堅持“政府主導，國企實施，共建平臺”的發展思路，構建起產業園區“開發運營”和“產業服務”兩個業務板塊，在規劃設計、開發建設、園區招商、運營服務方面積累了豐富的實踐經驗。
作為本項目的法律顧問，海問提供了優質、全面的法律服務，自加入本項目起，海問完成了基礎設施資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂、答復國家及地方發改委、中國證監會及上交所對本項目的反饋問題、戰略投資者核查及網下發售見證等工作，按照監管要求向國家發改委、中國證監會、上交所出具法律意見書，深度參與本項目從資產篩選到最終發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
本項目的負責合伙人為王爻律師，項目主要成員包括張綠茵、宋淑一、王詩雨、楊印等律師。
項目主要成員
海問律師事務所助力“中金亦莊產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（簡稱“中金亦莊產業園REIT”）于2025年6月26日正式發行上市。中金亦莊產業園REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金亦莊產業園基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京經濟技術開發區（簡稱“北京經開區”）融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N12-1地塊建設項目及位于北京經開區融興北一街4號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N20-1地塊建設項目。
中金亦莊產業園REIT是國內首個聚焦汽車制造產業鏈的基礎設施REITs項目，也是北京經開區首單基礎設施REITs項目。中金亦莊產業園REIT發起人為北京亦莊投資控股有限公司（簡稱“亦莊控股”），原始權益人為亦莊控股全資子公司北京亦莊盛元投資開發集團有限公司（簡稱“亦莊盛元”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司。
中金亦莊產業園REIT發起人亦莊控股作為北京經開區基礎設施建設及園區開發運營的重要主體，投資興建了眾多高端產業園區類項目和高新技術產業園區類項目，覆蓋了新一代信息技術、高端汽車和新能源汽車、生物技術和大健康及機器人和智能制造四大主導產業，相繼建成產業園區、定制廠房、特色樓宇、創新科學園等57個產業平臺，總建筑面積近400萬平方米，承載企業5,000余家，其中高新技術企業391家。
原始權益人亦莊盛元作為亦莊控股體系內服務于“科技園區開發運營”板塊的專業主體，聚焦“高端特色產業園區綜合運營商”的戰略定位，堅持“政府主導，國企實施，共建平臺”的發展思路，構建起產業園區“開發運營”和“產業服務”兩個業務板塊，在規劃設計、開發建設、園區招商、運營服務方面積累了豐富的實踐經驗。
作為本項目的法律顧問，海問提供了優質、全面的法律服務，自加入本項目起，海問完成了基礎設施資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂、答復國家及地方發改委、中國證監會及上交所對本項目的反饋問題、戰略投資者核查及網下發售見證等工作，按照監管要求向國家發改委、中國證監會、上交所出具法律意見書，深度參與本項目從資產篩選到最終發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
本項目的負責合伙人為王爻律師，項目主要成員包括張綠茵、宋淑一、王詩雨、楊印等律師。
項目主要成員
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