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海問律師事務(wù)所助力“中金亦莊產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（簡稱“中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT”）于2025年6月26日正式發(fā)行上市。中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施ABS”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，投資并持有中金亦莊產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃的全部份額，并通過專項(xiàng)計(jì)劃投資于位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（簡稱“北京經(jīng)開區(qū)”）融興北一街11號(hào)院的高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N12-1地塊建設(shè)項(xiàng)目及位于北京經(jīng)開區(qū)融興北一街4號(hào)院的高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N20-1地塊建設(shè)項(xiàng)目。

中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT是國內(nèi)首個(gè)聚焦汽車制造產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，也是北京經(jīng)開區(qū)首單基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目。中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)起人為北京亦莊投資控股有限公司（簡稱“亦莊控股”），原始權(quán)益人為亦莊控股全資子公司北京亦莊盛元投資開發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱“亦莊盛元”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人和財(cái)務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。

中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)起人亦莊控股作為北京經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及園區(qū)開發(fā)運(yùn)營的重要主體，投資興建了眾多高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目，覆蓋了新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源汽車、生物技術(shù)和大健康及機(jī)器人和智能制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，相繼建成產(chǎn)業(yè)園區(qū)、定制廠房、特色樓宇、創(chuàng)新科學(xué)園等57個(gè)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，總建筑面積近400萬平方米，承載企業(yè)5,000余家，其中高新技術(shù)企業(yè)391家。

原始權(quán)益人亦莊盛元作為亦莊控股體系內(nèi)服務(wù)于“科技園區(qū)開發(fā)運(yùn)營”板塊的專業(yè)主體，聚焦“高端特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)，國企實(shí)施，共建平臺(tái)”的發(fā)展思路，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)園區(qū)“開發(fā)運(yùn)營”和“產(chǎn)業(yè)服務(wù)”兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、園區(qū)招商、運(yùn)營服務(wù)方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

作為本項(xiàng)目的法律顧問，海問提供了優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù)，自加入本項(xiàng)目起，海問完成了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)篩選、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及合規(guī)性論證、交易文件的起草和修訂、答復(fù)國家及地方發(fā)改委、中國證監(jiān)會(huì)及上交所對本項(xiàng)目的反饋問題、戰(zhàn)略投資者核查及網(wǎng)下發(fā)售見證等工作，按照監(jiān)管要求向國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會(huì)、上交所出具法律意見書，深度參與本項(xiàng)目從資產(chǎn)篩選到最終發(fā)行上市的全過程，出色完成了各項(xiàng)工作。

本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)合伙人為王爻律師，項(xiàng)目主要成員包括張綠茵、宋淑一、王詩雨、楊印等律師。