2018-11-21
“深創投中金-蘇寧云創資產支持專項計劃”（“深創投中金蘇寧云創專項計劃”或“本專項計劃”）于2018年11月21日成功設立，并將在深圳證券交易所掛牌交易。本專項計劃為2018年度單筆發行規模最大的類REITs產品。
本專項計劃的產品總規模為人民幣49.2億元，由深創投不動產基金管理（深圳）有限公司（“深創投”）作為總協調人、財務顧問及資產服務機構，由中國國際金融股份有限公司作為計劃管理人；本項目采取證券分級結構，以蘇寧集團旗下位于北京、武漢、成都、重慶等7個城市核心商圈的11處優質門店物業作為標的資產，并通過“專項計劃+信托”的雙SPV模式，實現了資金端與資產端的有效對接。
就本項目，海問于2017年11月協助深創投、中海信托完成了對類REITs標的資產的私有化Pre-REITs結構搭建，這也是市場上的首單類REITs產品私有化運作；在本項目中，海問再次作為本專項計劃的法律顧問，協助完成了基于前述Pre-REITs模式的資產證券化再次發行。
海問作為深創投中金蘇寧云創專項計劃的法律顧問，為該項目提供了全面的法律服務，深度參與交易方案的設計、專項計劃架構的搭建及全部交易文件的起草，并就項目實施過程中涉及的法律問題提供意見及解決方案。
海問為客戶提供多元化的資產管理和資產證券化方面的法律服務，具有豐富的項目經驗；目前，海問參與的類REITs及CMBS產品規模已累計超過400億元，涉及業態涵蓋了寫字樓、商業綜合體、酒店及物流倉儲等全口徑物業類型，其中包括國內首單權益型類REITs（中信啟航項目）、首單抵押型類REITs（北京銀泰中心項目）、首單酒店類REITs（恒泰浩睿-彩云之南項目）、首單物流類REITs（中信華夏蘇寧云享項目）、首單以境外基金持有的物業發行的類REITs（渤海匯金-中信資本悅方購物中心項目）等一系列具有開創性質的資產證券化項目。
“深創投中金-蘇寧云創資產支持專項計劃”（“深創投中金蘇寧云創專項計劃”或“本專項計劃”）于2018年11月21日成功設立，并將在深圳證券交易所掛牌交易。本專項計劃為2018年度單筆發行規模最大的類REITs產品。
本專項計劃的產品總規模為人民幣49.2億元，由深創投不動產基金管理（深圳）有限公司（“深創投”）作為總協調人、財務顧問及資產服務機構，由中國國際金融股份有限公司作為計劃管理人；本項目采取證券分級結構，以蘇寧集團旗下位于北京、武漢、成都、重慶等7個城市核心商圈的11處優質門店物業作為標的資產，并通過“專項計劃+信托”的雙SPV模式，實現了資金端與資產端的有效對接。
就本項目，海問于2017年11月協助深創投、中海信托完成了對類REITs標的資產的私有化Pre-REITs結構搭建，這也是市場上的首單類REITs產品私有化運作；在本項目中，海問再次作為本專項計劃的法律顧問，協助完成了基于前述Pre-REITs模式的資產證券化再次發行。
海問作為深創投中金蘇寧云創專項計劃的法律顧問，為該項目提供了全面的法律服務，深度參與交易方案的設計、專項計劃架構的搭建及全部交易文件的起草，并就項目實施過程中涉及的法律問題提供意見及解決方案。
海問為客戶提供多元化的資產管理和資產證券化方面的法律服務，具有豐富的項目經驗；目前，海問參與的類REITs及CMBS產品規模已累計超過400億元，涉及業態涵蓋了寫字樓、商業綜合體、酒店及物流倉儲等全口徑物業類型，其中包括國內首單權益型類REITs（中信啟航項目）、首單抵押型類REITs（北京銀泰中心項目）、首單酒店類REITs（恒泰浩睿-彩云之南項目）、首單物流類REITs（中信華夏蘇寧云享項目）、首單以境外基金持有的物業發行的類REITs（渤海匯金-中信資本悅方購物中心項目）等一系列具有開創性質的資產證券化項目。
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