2025-11-06
2025年11月6日，由海問律師事務所提供全程法律服務支持的東北地區首單基礎設施公募REITs項目——中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎設施證券投資基金（“中信建投沈陽國際軟件園REIT”）在上海證券交易所成功上市，標志著我國公募REITs市場在對接國家區域振興戰略、完善全國區域布局上實現新突破。
中信建投沈陽國際軟件園REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中信建投沈陽國際軟件園1期資產支持專項計劃（“專項計劃”）的全部份額。該專項計劃底層資產為位于遼寧省沈陽市渾南區的沈陽國際軟件園昂立信息園A、B座、軟件園D、E區和軟件園B、F區項目，產權建筑面積共計20.12萬平方米，以產業園為主要業態。
作為東北地區首單基礎設施公募REITs項目，中信建投沈陽國際軟件園REIT基金份額總額為3億份，凈認購金額約為10.98億元，原始權益人為沈陽國際軟件園產業發展有限公司（“產業發展公司”）、沈陽國際軟件園有限公司（“軟件園公司”），基金管理人為中信建投基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中信建投證券股份有限公司。
原始權益人產業發展公司、軟件園公司同屬沈陽昂立控股集團有限公司（“昂立控股集團”）旗下，昂立控股集團擁有20余年科技園區建設運營積累，其運營的沈陽國際軟件園現已成為沈陽市規模最大、集聚度最高、服務體系最完備的數字經濟產業集群，園區連續八年被中國軟件行業協會評為“中國最具活力軟件園”，入選工信部“中國骨干軟件園區前十強”，并連續兩年獲評“中國高質量發展園區”，累計獲得國家級榮譽資質30余項，包括智慧園區、國家級科技企業孵化器、創業創新示范基地等稱號。
作為全國首單踐行東北振興戰略的產業園類基礎設施REITs標桿項目，中信建投沈陽國際軟件園REIT成功發行上市具有重要開創和示范意義，一方面體現了資本市場響應國家戰略、助力東北產業升級與數字經濟發展的積極導向，另一方面為東北優質存量基礎設施資產的盤活路徑提供了可復制的實踐案例，為區域優質存量資產對接全國資本樹立了典范。
海問律師事務所在本項目中提供了全方位、高質量的法律服務，全程參與從基礎設施資產篩選、交易結構設計、合規性論證到交易文件起草修訂等關鍵環節，協助回應國家及地方發改委、中國證監會及上海證券交易所的反饋意見，并依法出具法律意見書，為項目順利發行上市提供了專業法律保障。
2025年11月6日，由海問律師事務所提供全程法律服務支持的東北地區首單基礎設施公募REITs項目——中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎設施證券投資基金（“中信建投沈陽國際軟件園REIT”）在上海證券交易所成功上市，標志著我國公募REITs市場在對接國家區域振興戰略、完善全國區域布局上實現新突破。
中信建投沈陽國際軟件園REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中信建投沈陽國際軟件園1期資產支持專項計劃（“專項計劃”）的全部份額。該專項計劃底層資產為位于遼寧省沈陽市渾南區的沈陽國際軟件園昂立信息園A、B座、軟件園D、E區和軟件園B、F區項目，產權建筑面積共計20.12萬平方米，以產業園為主要業態。
作為東北地區首單基礎設施公募REITs項目，中信建投沈陽國際軟件園REIT基金份額總額為3億份，凈認購金額約為10.98億元，原始權益人為沈陽國際軟件園產業發展有限公司（“產業發展公司”）、沈陽國際軟件園有限公司（“軟件園公司”），基金管理人為中信建投基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中信建投證券股份有限公司。
原始權益人產業發展公司、軟件園公司同屬沈陽昂立控股集團有限公司（“昂立控股集團”）旗下，昂立控股集團擁有20余年科技園區建設運營積累，其運營的沈陽國際軟件園現已成為沈陽市規模最大、集聚度最高、服務體系最完備的數字經濟產業集群，園區連續八年被中國軟件行業協會評為“中國最具活力軟件園”，入選工信部“中國骨干軟件園區前十強”，并連續兩年獲評“中國高質量發展園區”，累計獲得國家級榮譽資質30余項，包括智慧園區、國家級科技企業孵化器、創業創新示范基地等稱號。
作為全國首單踐行東北振興戰略的產業園類基礎設施REITs標桿項目，中信建投沈陽國際軟件園REIT成功發行上市具有重要開創和示范意義，一方面體現了資本市場響應國家戰略、助力東北產業升級與數字經濟發展的積極導向，另一方面為東北優質存量基礎設施資產的盤活路徑提供了可復制的實踐案例，為區域優質存量資產對接全國資本樹立了典范。
海問律師事務所在本項目中提供了全方位、高質量的法律服務，全程參與從基礎設施資產篩選、交易結構設計、合規性論證到交易文件起草修訂等關鍵環節，協助回應國家及地方發改委、中國證監會及上海證券交易所的反饋意見，并依法出具法律意見書，為項目順利發行上市提供了專業法律保障。
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