2021-06-21
海問律師事務所助力“中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金”（“中金普洛斯REITs”）于2021年6月21日正式發行上市。中金普洛斯REITs采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金-普洛斯倉儲物流基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京、長三角地區、粵港澳大灣區的7個優質現代倉儲物流基礎設施資產。
中金普洛斯REITs是首批獲準發行上市的基礎設施公募REITs試點項目之一，也是上海證券交易所的第一單“倉儲物流類”基礎設施公募REITs項目。中金普洛斯REITs的有效凈認購金額為人民幣58.35億元，原始權益人為普洛斯中國控股有限公司（英文名：GLP China Holdings Limited），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司，外部管理機構為普洛斯投資（上海）有限公司。
在中金普洛斯REITs的籌備、申報及發行過程中，海問作為項目全程法律顧問，自2019年6月進場工作起，協助公司和管理人完成了擬入池資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂，以及最終向監管機構提交的項目申報工作，深度參與了項目發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
與此同時，海問亦積極參與到了國家發改委、中國證監會及上海證券交易所組織的公募REITs規則論證和意見反饋過程中，近距離見證了中國公募REITs從規則制定、逐步完善，直至項目落地這一意義深遠的里程碑事件。
值得一提的是，在首批上市的基礎設施公募REITs項目中，除中金普洛斯REITs外，海問還作為法律顧問協助客戶完成了深圳證券交易所首單“倉儲物流類”基礎設施公募REITs項目的成功發行，在行業領域積累了深厚的項目經驗。
海問為客戶提供多元化的資產管理和資產證券化方面的法律服務，具有豐富的項目經驗。除深度參與國內首批公募REITs項目外，在類REITs及CMBS領域，海問作為法律顧問參與的產品規模已累計超過500億元，涉及業態涵蓋了寫字樓、商業綜合體、酒店及物流倉儲等全口徑物業類型，其中包括國內首單權益型類REITs（中信啟航項目）、首單抵押型類REITs（北京銀泰中心項目）、首單酒店類REITs（恒泰浩睿-彩云之南項目）、首單物流類REITs（中信華夏蘇寧云享項目）、首單以境外基金持有的物業發行的類REITs（渤海匯金-中信資本悅方購物中心項目）、首單類REITs產品私有化運作（深創投中金-蘇寧云創專項計劃）、首單由信托公司擔任管理人，亦是首單兩層SPV由同一主體管理的類REITs（華能信托-世茂酒店物業權益型資產支持專項計劃）等一系列具有開創性質的資產證券化項目。
中金普洛斯REITs的負責合伙人為王爻律師，團隊主要成員包括張綠茵、何爽、王詩雨、章旻慧、關迪心等。
海問律師事務所助力“中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金”（“中金普洛斯REITs”）于2021年6月21日正式發行上市。中金普洛斯REITs采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金-普洛斯倉儲物流基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京、長三角地區、粵港澳大灣區的7個優質現代倉儲物流基礎設施資產。
中金普洛斯REITs是首批獲準發行上市的基礎設施公募REITs試點項目之一，也是上海證券交易所的第一單“倉儲物流類”基礎設施公募REITs項目。中金普洛斯REITs的有效凈認購金額為人民幣58.35億元，原始權益人為普洛斯中國控股有限公司（英文名：GLP China Holdings Limited），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司，外部管理機構為普洛斯投資（上海）有限公司。
在中金普洛斯REITs的籌備、申報及發行過程中，海問作為項目全程法律顧問，自2019年6月進場工作起，協助公司和管理人完成了擬入池資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂，以及最終向監管機構提交的項目申報工作，深度參與了項目發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
與此同時，海問亦積極參與到了國家發改委、中國證監會及上海證券交易所組織的公募REITs規則論證和意見反饋過程中，近距離見證了中國公募REITs從規則制定、逐步完善，直至項目落地這一意義深遠的里程碑事件。
值得一提的是，在首批上市的基礎設施公募REITs項目中，除中金普洛斯REITs外，海問還作為法律顧問協助客戶完成了深圳證券交易所首單“倉儲物流類”基礎設施公募REITs項目的成功發行，在行業領域積累了深厚的項目經驗。
海問為客戶提供多元化的資產管理和資產證券化方面的法律服務，具有豐富的項目經驗。除深度參與國內首批公募REITs項目外，在類REITs及CMBS領域，海問作為法律顧問參與的產品規模已累計超過500億元，涉及業態涵蓋了寫字樓、商業綜合體、酒店及物流倉儲等全口徑物業類型，其中包括國內首單權益型類REITs（中信啟航項目）、首單抵押型類REITs（北京銀泰中心項目）、首單酒店類REITs（恒泰浩睿-彩云之南項目）、首單物流類REITs（中信華夏蘇寧云享項目）、首單以境外基金持有的物業發行的類REITs（渤海匯金-中信資本悅方購物中心項目）、首單類REITs產品私有化運作（深創投中金-蘇寧云創專項計劃）、首單由信托公司擔任管理人，亦是首單兩層SPV由同一主體管理的類REITs（華能信托-世茂酒店物業權益型資產支持專項計劃）等一系列具有開創性質的資產證券化項目。
中金普洛斯REITs的負責合伙人為王爻律師，團隊主要成員包括張綠茵、何爽、王詩雨、章旻慧、關迪心等。
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