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2024-11-05

Haiwen Supports the Issuance and Listing of CICC Liando Science and Technology Innovation Industrial Park Real Estate Investment Trust

HAIWEN NEWS  


海問律師事務(wù)所助力“中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）于2024年11月5日正式發(fā)行上市。中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施ABS”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，投資并持有中金-聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃的全部份額，并通過專項(xiàng)計劃投資于位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT，有效認(rèn)購份額5億份，凈認(rèn)購金額16.17億元，發(fā)起人為北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“聯(lián)東集團(tuán)”），原始權(quán)益人及外部管理機(jī)構(gòu)為北京聯(lián)東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯(lián)東金園”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項(xiàng)計劃管理人和財務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯(lián)東集團(tuán)深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)行業(yè)21年，專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運(yùn)營，以服務(wù)中小制造業(yè)企業(yè)和科技型產(chǎn)業(yè)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為使命，目前已發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。聯(lián)東集團(tuán)打造的“聯(lián)東U谷”運(yùn)營品牌連續(xù)13年獲得國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、中指研究院等機(jī)構(gòu)作為主辦單位發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商優(yōu)秀品牌”稱號。
聯(lián)東金園為聯(lián)東集團(tuán)下屬自持型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心運(yùn)營主體，承接聯(lián)東集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域的多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與品牌優(yōu)勢。截至2024年3月末，聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，均位于一線及強(qiáng)二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米，為中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT提供了豐富的潛在擴(kuò)募資產(chǎn)。
作為本項(xiàng)目的法律顧問，海問提供了優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù)，自加入本項(xiàng)目起，海問完成了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)篩選、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及合規(guī)性論證、交易文件的起草和修訂、答復(fù)國家及地方發(fā)改委、中國證監(jiān)會及上交所對本項(xiàng)目的反饋問題、戰(zhàn)略投資者核查及網(wǎng)下發(fā)售見證等工作，按照監(jiān)管要求向國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會、上交所出具法律意見書，深度參與本項(xiàng)目從資產(chǎn)篩選到最終發(fā)行上市的全過程，出色完成了各項(xiàng)工作。
本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)合伙人為王爻律師，項(xiàng)目主要成員包括張綠茵、宋淑一、楊印等律師。



項(xiàng)目主要成員

王爻.jpg

張綠茵.jpg

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*項(xiàng)目其他成員：楊印

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中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT，有效認(rèn)購份額5億份，凈認(rèn)購金額16.17億元，發(fā)起人為北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“聯(lián)東集團(tuán)”），原始權(quán)益人及外部管理機(jī)構(gòu)為北京聯(lián)東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯(lián)東金園”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項(xiàng)計劃管理人和財務(wù)顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯(lián)東集團(tuán)深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)行業(yè)21年，專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運(yùn)營，以服務(wù)中小制造業(yè)企業(yè)和科技型產(chǎn)業(yè)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為使命，目前已發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。聯(lián)東集團(tuán)打造的“聯(lián)東U谷”運(yùn)營品牌連續(xù)13年獲得國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、中指研究院等機(jī)構(gòu)作為主辦單位發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商優(yōu)秀品牌”稱號。
聯(lián)東金園為聯(lián)東集團(tuán)下屬自持型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心運(yùn)營主體，承接聯(lián)東集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域的多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與品牌優(yōu)勢。截至2024年3月末，聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，均位于一線及強(qiáng)二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米，為中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT提供了豐富的潛在擴(kuò)募資產(chǎn)。
作為本項(xiàng)目的法律顧問，海問提供了優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù)，自加入本項(xiàng)目起，海問完成了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)篩選、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及合規(guī)性論證、交易文件的起草和修訂、答復(fù)國家及地方發(fā)改委、中國證監(jiān)會及上交所對本項(xiàng)目的反饋問題、戰(zhàn)略投資者核查及網(wǎng)下發(fā)售見證等工作，按照監(jiān)管要求向國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會、上交所出具法律意見書，深度參與本項(xiàng)目從資產(chǎn)篩選到最終發(fā)行上市的全過程，出色完成了各項(xiàng)工作。
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